À quel prix partent vraiment les biens aux enchères judiciaires ?

Ce que ces chiffres mesurent

Le rapport comparé est le prix au marteau divisé par la mise à prix — deux montants publiés sur la même annonce, donc vérifiables l’un par l’autre. Ce n’est pas un écart au prix du marché : la mise à prix est un prix d’appel fixé par le créancier poursuivant (par le tribunal en cas de licitation), souvent très au-dessous de la valeur du bien, précisément pour attirer les enchérisseurs.

Combien coûte un bien aux enchères du tribunal ?

Le prix au marteau médian s’établit à 110 000 €, pour une mise à prix médiane de 50 000 €. Les frais de vente — droits, émoluments, honoraires d’avocat — s’ajoutent ensuite, de l’ordre de 8 à 15 %. Le guide des enchères les détaille.

Population : les 20 211 adjudications de l’archive dont la mise à prix et le prix final sont tous deux publiés, mise à prix supérieure à 1 000 €. Sur les 24 derniers mois seuls (2 478 ventes), la médiane est de ×1,89 — le marché ne s’est pas déplacé. Calculé en novembre 2026.

Où le prix au marteau monte-t-il le plus ?

Par département, sur les 24 derniers mois quand le département y compte au moins 80 ventes. Sinon, sur toutes les ventes depuis 2015 s’il en compte au moins 30 : ces départements sont listés à part, en fin de tableau, car leur médiane ne porte pas sur la même période. En dessous, aucun chiffre n’est publié.

Maisons ou appartements : à quel prix partent-ils ?

Par type de bien, sur les 24 derniers mois (depuis novembre 2024).

D’où viennent ces résultats des ventes aux enchères immobilières judiciaires ?

Les résultats d’adjudication sont publiés après chaque audience, à partir des annonces judiciaires publiques. Adjugé les rassemble, les géolocalise et les rend consultables — c’est l’archive sur laquelle reposent ces statistiques. Chaque vente a sa fiche, avec sa mise à prix, son prix final et sa date : voir les derniers résultats des ventes aux enchères immobilières.

Questions fréquentes

Les biens vendus aux enchères judiciaires partent-ils sous le prix du marché ?

Ils partent presque toujours AU-DESSUS de leur mise à prix : 90 % des 20 211 adjudications archivées, et 48 % atteignent au moins le double. La mise à prix n'est pas une estimation du bien mais un prix d'appel fixé par le créancier poursuivant (par le tribunal en cas de licitation) ; le prix réel se forme à l'enchère. La médiane du rapport prix au marteau / mise à prix est de ×1,92.

Combien coûte réellement un bien acheté aux enchères du tribunal ?

Le prix au marteau médian est de 110 000 €, pour une mise à prix médiane de 50 000 €. À cela s'ajoutent les frais de vente, de l'ordre de 8 à 15 % du prix d'adjudication.

Où le marteau monte-t-il le plus en France ?

Sur les 24 derniers mois, Paris affiche la médiane la plus élevée (×2,55 la mise à prix sur 236 ventes), contre ×1,39 en Gironde.